FAQ
¿Cómo programar una visita a los proyectos?
Puede completar sus datos de contacto en la opción “agendar visita” y programaremos una cita a la mayor brevedad con un ejecutivo de ventas en el proyecto de su interés, Nos esmeraremos en ayudarle a escoger la vivienda que mas se adapte a sus necesidades
¿Cuál es el plazo para completar el pago del inicial de mi vivienda?
Luego de realizar la reserva y separación ; le otrogamos hasta 36 meses para que complettar el inicial en cómodas cuotas. El plan de pago de dependerá de la fecha de terminación del proyecto elegido.
¿Cómo se realiza la comunicación entre en banco de mi preferencia y CBS Developments?
CBS Developments cuenta con un representante exclusivo de la mayoría de las instituciones bancarias del país. Trabajamos en equipo para simplificarte el proceso de financiamiento.
¿Cuál es el monto mínimo para hacer una separación?
Puede reservar con un valor de US$200.00 y separar su vivienda desde US$2,050.00; siempre que cumpla con los requisitios del proceso.
¿Qué opciones tengo en términos de pago?
Puedes pagar el inmueble completo, u pagar un inicial de un 25% y optar por un financiamiento del restante con el banco de tu preferencia.
¿Qué es una pre-calificación bancaria?
Una pre-calificación bancaria, es una revisión del buró crediticio y capacidad de pago que los bancos realizan a sus clientes, incluye un análisis que define si califica para el crédito que solicitaría a futuro de acuerdo a los parámetros establecidos de cada institución bancaria. Como requisito para separar uno de nuestros inmuebles, solicitamos al cliente tener a mano su carta de pre-calificación, de la institución bancaria de su preferencia.
La pre calificacion no es una aprobación de préstamo; La aprobacion de su préstamo hipotecario iniciaría después de haber separado el inmueble, y dependiendo del plan de pago del inicial establecido, puede iniciar de inmediato, después de transcurrido algunos meses, o proximo a su fecha de entrega; al momento de iniciar el proceso del préstamo hipotecario es necesario que su historial de crédito se conserve igual o mejor que el que tuvo al momento de la pre calificacion, lo cual facilitaría que el mismo sea otorgado.
¿Tengo que ir a CBS Developments cada vez que tenga que hacer un pago?
No, cuando separe su inmueble le facilitamos un documento con las instrucciones para pagar tus cuotas vía transferencia desde el banco de su preferencia.
¿Cuáles son las obligaciones de mantenimiento de la vivienda y áreas comunes que se deben cumplir para optar por la garantía en vicios de construcción?
En caso de ser propietario de vivienda de primer nivel o terraza, se deberá dar mantenimiento (aplicar masilla y barnizar) a la madera cada 12 meses.
Aplicación de impermeabilizante de techos cada 12 meses.
Pintura exterior del techo del edificio y paredes laterales cada 12 meses.
Mantenimiento de la masilla de las ventanas y puertas de closet.
Limpieza periódica de los rieles de ventanas y puertas de closet.
Limpieza periódica de todos los desagues de los techos.
Siempre limpiar las cocinas con paño húmedo y lueo con paño seco.
Fumigación periódica cada 6 meses.
Alta precaución para instalación de tinacos, parábolas, cerámicas o estructuras en el techo del edificio o en cualquier otra área común o no común del edificio.
Importante: Si se perfora el techo o las paredes por alguna remodelacion interna, se deben volver a impermeabilizar.
Revisión periódica ( cada 6 meses) de las tuberías y flotas de los tinacos para evitar que el techo se afecte con exceso de agua.
¿Cuál es el plazo de garantía que debe tener el inmueble?
Al momento de entregarle su vivienda, tambien le entregamos un Manual de Garantías, en el que se estipulan todos los elementos constructivos de la vivienda especificados en el contrato de compra.
Garantizamos los elementos estructurales por un periodo de 10 años, los elementos de habitabilidad, como son los pisos, ventanas, paredes, techos, etc., por 3 años y los decorativos y similares por 1 año mínimo.
Las garantias se otorgan sobre cada elemento constructivo, no sobre la construccion en general dado que son condiciones diferentes